Уменьшение установленной договором аренды арендной платы на сумму затрат или части затрат арендатора на проведение работ по сохранению объектов имущества, находящихся в собственности Москаленского городского поселения

Укажите краткий текст. Длина от 200 до 1000 символов.

Порядок рассмотрения предложений арендатора о проведении капитального ремонта

1. Для решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого имущества, сроках его проведения, порядке и размере зачета затрат арендатора в Администрации образуется комиссия по решению вопросов проведения капитального ремонта имущества (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается распоряжением Главы администрации городского поселения.

В состав комиссии включаются специалисты по вопросам архитектуры и земельно-имущественным отношениям и финансирования администрации Москаленского городского поселения, а также по согласованию представители муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, у которого имущество находится соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - владелец имущества), и арендатор.

2. В случае необходимости проведения капитального ремонта арендуемого имущества арендатор вправе обратиться в Администрацию. На основании обращения комиссия принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого имущества, сроках его проведения, порядке и размере зачета затрат арендатора на основании дефектной ведомости, составленной владельцем имущества, и сметы на проведение капитального ремонта.

3. Заседания комиссии проводятся председателем комиссии или по его поручению заместителем председателя комиссии. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии.

4. Решение комиссии оформляется в виде протокола заседания комиссии, который утверждается распоряжением Администрации.

На основании решения комиссии Администрация заключает с арендатором дополнительное соглашение.

5. Администрация при заключении дополнительного соглашения обязана предусматривать следующие условия.

Дополнительное соглашение о проведении капитального ремонта заключается на срок не более двенадцати месяцев - при капитальном ремонте недвижимого имущества, на срок не более одного месяца - при капитальном ремонте движимого имущества.

При проведении капитального ремонта имущества коммунальные платежи и расходы на содержание имущества арендатором уплачиваются самостоятельно.

Администрация при заключении дополнительного соглашения к договору аренды предусматривает обязанность арендатора недвижимого имущества не реже одного раза в квартал представлять в Администрацию акты приемки выполненных работ, подписанные арендатором и владельцем имущества.

6. По письменному заявлению арендатора, на основании решения комиссии Администрация вправе изменить сроки и объемы работ по проведению капитального ремонта путем внесения в установленном порядке соответствующих изменений в дополнительное соглашение.

7. Приемка объекта недвижимого имущества, завершенного капитальным ремонтом, осуществляется в соответствии с законодательством.