Представители омского Росреестра встретились с садоводами по актуальным вопросам газификации СНТ и заброшенным участкам
В преддверии начала дачного сезона три эксперта Управления Росреестра по Омской области – два заместителя начальника отдела государственной регистрации недвижимости Елена Кобец и Елена Горелова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзораАлександр Горнушкин – приняли участие в расширенном заседании регионального отделения Союза садоводов России, чтобы ответить на волнующие сообщество вопросы.
В частности, беседа коснулась разъяснения председателям СНТ Омской области основных правил и требований к подготовке пакета документов для участия дачников в программе социальной догазификации. Были отмечены важные моменты оформления права собственности на объекты недвижимости – садовые земельные участки, садовые и жилые дома, в том числе разъяснен порядок перевода садового дома в жилой.
Животрепещущим стало обсуждение вопроса заброшенных участков и поиска их правообладателей. Горнушкин А.В. разъяснил правомочия председателей СНТ по этому вопросу и порядок их обращения в органы местного самоуправления и региональное Управление Росреестра с целью проведения профилактических и контрольно-надзорных мероприятий в рамках муниципального и федерального государственного земельного надзора.
В рамках встречи эксперты омского Росреестра ответили на дополнительные вопросы садоводов, каждому из них была роздана методичка-путеводитель «Шаги для догазификции жилых домов в СНТ», разработанная Росреестром (https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/).
«Уже традиционно раз в год для председателей СНТ, расположенных на территории Омской области, мы организуем встречу, на которую приглашаем в том числе представителей Управления Росреестра по Омской области. Необходимость в этом объясняется изменениями действующего законодательства, сопутствующими вопросами относительно неоформленных прав на объекты, участием в программе догазификации. Такой диалог всегда проходит продуктивно, поскольку, помимо разъяснения требований закона, наши садоводы имеют возможность получить советы специалистов, которые уже выработаны практическим путем», – отметил председатель регионального отделения Союза садоводов России Виктор Бобырь.
+ публикация методички
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области
В марте 2025 года омичи оформили объектов недвижимости на 2 % больше, чем в феврале
В марте 2025 года в Управление Росреестра по Омской области на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости поступило21 592 заявления, что на 2% больше, чем в феврале(21 230).
За услугой по постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет обратилось на 9% больше заявителей, чем в феврале, –5 476 (февраль – 5004).
Увеличилсяна 4%спрос на единую процедурупо постановке объекта недвижимости на кадучет с одновременной регистрацией права на него(1 181заявление – в марте, 1 138 – в феврале). Число обращений за государственной регистрацией прав уменьшилось на 1%.
В электронном виде направлено более половины пакетов документов –12 708, или 60% от общего числа (в феврале – 11 694).
На регистрацию договоров долевого участия в строительстве подано 170 заявок, из них 99 % (167) –в электронном виде.
Количество заявлений на регистрацию ипотеки, по итогам марта в сравнении с февралем, увеличилось на 9 %: 897 заявок, из которых 67% (600) – в электронном виде (в феврале 2025 зарегистрировано 820 ипотек).
«Статистика всегда является отражением законодательных изменений. Увеличение доли заявлений на кадастровый учет и единую процедуру, где государственной услугой является постановка объекта на кадастровый учет с одновременной регистрацией права на него, говорит о вступлении в силу с 1 марта 2025 года Федерального закона от 26.12.2024 №487-ФЗ, который вводит принцип «построил – оформи». Этим законом введена обязанность владельца по окончании строительства представлять документы в орган регистрации прав. Это сделано для того, чтобы сразу же внести необходимые сведения в Единый государственный реестр недвижимости, закрепить за ними собственника и избежать ситуации со строениями-невидимками»,– отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.
#СтатистикаРосреестра #УслугиРосреестра #РосреестрОмск #СтатистикаОмскойОбласти
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области
Омский Росреестр провелмежведомственную коллегию по итогам исполнения на территории Омского региона Перечня поручений Президента РФ от 11.08.2022 № Пр-1424
Управлением Росреестра по Омской области на расширенном заседании коллегии, состоявшемся 24 апреля 2025 года, подведены итоги совместной работы с региональными органамивласти и органами местного самоуправления по реализации мероприятий государственной программы «Национальная система пространственных данных» и исполнения Перечня поручений Президента РФот 11.08.2022 № Пр-1424.
В работе коллегии приняли участие представители Министерства имущественных отношений и Министерства строительства Омской области, администрации города Омска, Общественного совета при Управлении, ОмГАУ им. П.А. Столыпина,Филиала ПКК «Роскадастр» по Омской области, а также руководители структурных подразделенийУправления и Филиала ПКК «Роскадастр».
Коллегией отмечено, что на территории Омской области активно ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. По состоянию на 1 апреля текущего года, план-график, включающий 425037объектов недвижимости, исполнен на 103 % (проведен анализ 247 411 объектов), однако рейтинг муниципальных образований по выявлению правообладателей показал низкую результативность таких работ в отдельных районах области (Колосовском, Кормиловском, Крутинском).
Участниками коллегии отмечены положительные сдвиги в работе по установлению границ населенных пунктов и территориальных зон. По состоянию на 1 апреля,в ЕГРН внесены сведения о границах 1028 населенных пунктов (68,6 %), и о границах 12401 территориальной зоны (76,4 %), однако вследствиенедостаточного финансирования указанных мероприятий в 2025 году возникают риски недостижения показателей установленного плана-графика.
Большое внимание члены коллегии и присутствующие лица уделили обсуждению вопросов реализации подготовительных мероприятий к проведению комплексных кадастровых работ за счет федерального финансирования на территории региона.Напомним, что в 2025 году на территории города Омска и Омской области запланировано проведение комплексных кадастровых работ в отношении 118600 объектов недвижимости, расположенных в 142 кадастровых кварталах (г. Омск – 35; г. Калачинск – 87; Омский район – 12; г. Называевск – 8).
В настоящее время совместными усилиями Управления, филиала ППК «Роскадастр», Министерства имущественных отношений Омской области и органов местного самоуправления завершены работы по верификации сведений ЕГРН в отношении объектов недвижимости всех кварталов, подпадающих подкомплексные кадастровые работы федерального значения, и обозначены сроки проведения работ, завершающихся к 1 декабрю 2025 года.
По результатам заседания члены коллегии обсудили дальнейшие планы по повышению эффективности взаимодействия с региональными органами власти и органами местного самоуправления для достижения целевых показателейгосударственной программы «Национальная система пространственных данных» и намеченных мероприятий в рамках исполнения Перечня поручений Президента РФ № 1424.
«В текущем году одной из приоритетных задач в деятельности Управления по-прежнему остается реализация на территории Омского региона мероприятий государственной программы «Национальная система пространственных данных» и Перечня поручений Президента РФ № 1424, посвященным ее вопросам, залогом успеха которой, несомненно, является консолидация усилий федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления»,– прокомментировал председательствующийколлегии – руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.
#РосреестрВместе #РосреестрОмск #НСПД #Коллегия#ПорученияПрезидента
Омский Росреестр разъясняет: что такое арест и запрет в отношении недвижимого имущества?
В рамках рубрики «Азбука Росреестра»Управление Росреестра по Омской области рассказывает об аресте и запрете в отношении недвижимого имущества.
Арест недвижимого имущества и запрет на совершение действий с недвижимым имуществом – это ограничение прав на недвижимое имущество.
Арест недвижимого имущества –запрет правообладателю распоряжаться принадлежащим ему имуществом (например, продавать, дарить, менять, передавать в залог, сдавать в аренду и т.д.).
Запрет на совершение действий с недвижимым имуществом – запрет органу государственной регистрации прав осуществлять определенные учетно-регистрационные действия в отношении конкретного объекта недвижимости либо в отношении объектов недвижимости, принадлежащих конкретному лицу.
Сведения в Единый государственный реестр недвижимости о наложении, снятии арестов, запретов на осуществление регистрационных действий вносятся на основании актов уполномоченного органа (решения суда, постановление судебного пристава-исполнителя и т.п.), поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия (статьи 7, 16, 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон № 218-ФЗ)).
«Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, поступившие в орган государственной регистрации документы, устанавливающие арест или запретв отношении объекта недвижимости, являются основанием для принятия государственным регистратором решения о приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав до устранения причин приостановления – до погашения в ЕГРН соответствующих регистрационных записей»,– пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области
В 2025 в ЕГРН содержатся сведения о границах 34 зон затопления и 30 зон подтопления на территории Омской области
С наступлением весеннего паводка становится актуальным вопрос внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах затопления (вследствие разлива рек, озер и выпадения осадков) и подтопления территории (вследствие поднятия уровня грунтовых вод из-под земли).
Зоны затопления (подтопления) относятся к зонам с особыми условиями использования территории и подлежат внесению в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
По состоянию на 01.05.2025, на территории Омской области установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах 34 зон затопления и 30 зон подтопления.
Зоны затопления и подтопления установлены на территории следующих населенных пунктов: г. Омск, г. Исилькуль, г. Называевск, г. Тара, р.п. Большеречье, р.п. Муромцево, р.п. Черлак, с. Усть-Ишим, д. Бородинка Полтавского района, п. Заготзерно Знаменского района, на территории садовых товариществ Красногорского массива в Омском районе, прилегающие к Мангутскому водотоку и расположенные на территории Крутинского и Называевского районов Омской области.
Зоны затопления, установленные на территории города Омска, внесены в Единый государственный реестр недвижимости в конце 2024 года. Данные зоны установлены на территориях, прилегающих к следующим водным объектам: к рекам Иртыш и Омь, к озерам Большое, Соленое, Круглое, Моховое и Чередовое.
«Земельные участки, которые оказались в зонах затопления и подтопления, должны использоваться с особым режимом, поскольку, например, в их границах запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты территорий. Именно поэтому сведения о границах таких зон должны вноситься в ЕГРН, чтобы любой гражданин либо уполномоченное лицо органов власти могли оперативно получить достоверную информацию касательно того или иного участка земли и его реальных характеристик на момент начала стройки или использования в других целях, которым может помешать зыбучесть почвы», - отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Андрей Платонов.
Границы зон затопления (подтопления) устанавливаются решениями Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) и считаются установленными со дня внесения сведений о таких зонах в ЕГРН. Внесением таких данных на территории региона занимаются специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Омской области, а информация об ограничениях в использовании земельного участка содержится в составе сведений выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
Запрос о предоставлении такого рода сведений можно подать:
- через МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (www.gosuslugi.ru);
- отправив запрос в филиал ППК «Роскадастр» по Омской области на почтовый адрес: 644099, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 3.
Этуже информацию можно получить с помощью интернет-ресурса Публичная кадастровая карта (ППК) портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (http://nspd.gov.ru)
Для этого необходимо в разделе «Поиск» ввести кадастровый номер земельного участка, в левом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зоны с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно в разделе «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», после чего появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.
#РосреестрОмск#РоскадастрОмск#НСПД #ЗОУИТ #ПолныйИточныйРеестр
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области
Омский Росреестр разъясняет: вам пришло извещение о проведении комплексных кадастровых работ федерального значения, что это значит?
Многие жители Омской области могут увидеть в печатных СМИ, на доске объявлений, а также в личном кабинете на Госуслугах ИЗВЕЩЕНИЕ о начале выполнения КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ. Разъясняем, что это такое и в связи с чем пришло извещение.
В 2025 году комплексные кадастровые работы федерального значения (ККР ФЗ) планируется провести в отношении 142 кадастровых кварталов, расположенных в разных районах Омской области.
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства), расположенных на территории одного кадастрового квартала.
Масштабные работы на территории Омской области будут проводиться профессиональными специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Омской области.
«Комплексные кадастровые работы федерального значения осуществляются для уточнения границ земельных участков, а также для определения или уточнения расположения зданий и сооружений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, в рамках данных работ будет устанавливаться связь объектов капитального строительства с земельными участками. Финансирование при этом осуществляется за счет федерального бюджета, поэтому гражданам не придется оплачивать проведение этих работ», –поясняет заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.
Если вам пришло извещение о проведении ККР ФЗ в личный кабинет на Госуслугах, необходимо выяснить, касается ли это вашего земельного участка и (или) дома.
Извещение, которое вы получили в личном кабинете на портале «Госуслуги», говорит о том, что комплексные кадастровые работы коснутся объекта, правообладателем которого вы являетесь.
В извещениях содержится информация о номерах кадастровых кварталов, в отношении которых будут проведены ККР ФЗ. Вы можете сверить эти номера с кадастровым номером объекта, собственником которого вы являетесь.
С целью определения границ объектов недвижимости специалистам филиалов ППК «Роскадастр» по Омской области необходимо обеспечить доступ на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в кадастровых кварталах, на территории которых выполняются ККР ФЗ.
В интересах граждан оказывать содействие при проведении сотрудниками ППК «Роскадастр» по Омской области замеров, которые они будут осуществлять непосредственно в границах земельных участков и жилых домов.
Считаем необходимым предупредить омичей о том, что с целью выполнения ККР ФЗ над территориями СНТ, гаражных кооперативов и населенных пунктов будут работать беспилотные летательные аппараты (БПЛА).
Отметим, что территория проведения ККР ФЗ отображается на портале «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru).
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области
В 2025 году омским Росреестромзапланировано исправить в ЕГРН реестровые ошибки в отношении 1156 объектов недвижимости
В рамках реализации программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных»Управление Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области продолжают работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН без привлечения средств правообладателей.
Так, в 2025 году запланировано исправить реестровые ошибки в отношении 1 156 объектов недвижимости.
По состоянию на 1 мая 2025 года, Управлением уже выявлено 609 объектов, в сведениях о которых необходимо скорректировать границы, из них 548 – это объекты недвижимости и 61 – объект реестра границ.
В ходе этой работы Управлением подготовлены и направлены правообладателям решения о необходимости исправления реестровых ошибок в отношении 430 объектов недвижимости и объектов реестра границ.
Учитывая необходимость соблюдения сроков процедуры выявления и исправления реестровых ошибок, с начала 2025 года в ЕГРН исправлены реестровые ошибки в отношении 542объектов недвижимости и объектов реестра границ, в том числе те, процедура исправления реестровых ошибок по которым начата в 2024 году. План достижения показателей выполнен на 100 %.
Отметим, что в 2024 году в сведениях ЕГРН исправлены реестровые ошибки в отношении 12 452 объектов недвижимости и объектов реестра границ, в том числе – вотношении 9949 земельных участков и объектов капитального строительства с использованием «поквартального» метода их исправления в ходе комплексных кадастровых работ. План перевыполнен более чем на 41%.
«Сейчас, когда наличие межевания земельного участка стало основанием для проведения сделки с объектом недвижимости, люди стали поднимать имеющиеся документы, что-то выяснять и сверять, сталкиваясь с расхождением данных, находящихся у них на руках, выдаваемых различными сервисами и содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Чтобы привести все сведения в соответствие, необходима эта кропотливая работа по исправлению реестровых ошибок, предусмотренная государственной программой «Национальная система пространственных данных». Сделать это чрезвычайно важно, потому что с конечной информацией впоследствии придется работать кадастровым инженерам, государственным регистраторам, геодезистам, инспекторам по государственному земельному надзору, иметь дело самим собственникам»,–отметил доцент кафедры землеустройства землеустроительного факультета ОмГАУ им. П.А. Столыпина, кандидат экономических наук, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Владимир Махт.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области
Участники СВО и члены их семей могут воспользоваться льготными услугами Росреестра
Управление Росреестра по Омской области напоминает об услугах ведомства, которыми участники специальной военной операции (СВО) и члены их семей могут воспользоваться на льготных условиях.
- Заявления о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав в отношении объектов недвижимости, принадлежащих участникам СВО и членам их семей, рассматриваются специалистами Управления в приоритетном порядке в максимально короткий срок.
Важно: для реализации льготы необходимо при предоставлении заявлений и документов на государственные услуги Росреестра сообщить сотруднику многофункционального цента свой статус участника СВО или члена его семьи, а в случае предоставления заявлений и документов в электронном виде – представить электронный образ документа, подтверждающего указанный статус.
- Для ветеранов боевых действий, включая участников спецоперации, с 1 января 2025 года действует льгота в размере 50% при оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Получить сведения из ЕГРН можно на портале Госуслуг или в офисах многофункциональных центров.
- С 22 апреля 2024 года физические лица, которые наследуют недвижимое имущество погибших участников специальной военной операции, освобождаются от уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности (на основании Федерального закона от 22.04.24 № 88-ФЗ «О внесении изменений в статьи 333.35 и 333.38 части второй Налогового кодекса РФ»).
- Участники СВО и члены их семей в приоритетном порядке могут получить консультационную помощь сотрудников Управления Росреестра по Омской области, обратившись по адресу: г. Омск, Орджоникидзе, д. 56.
Кроме того, Национальной палатой кадастровых инженеров создан Всероссийский волонтерский проект «Вместе с героями», направленный на помощь и поддержку участников специальной военной операции и их семей.
Так, в рамках данного проекта, кадастровые инженеры всех регионов объединяются и на безвозмездной основе:
- готовят технические или межевые планы по бытовой недвижимости;
- проводят консультационно-правовую помощь в отношении недвижимости;
- иные услуги в сфере недвижимости (по усмотрению волонтера).
С информацией о проекте «Вместе с героями» и реестром кадастровых инженеров – волонтеров от каждого региона можно ознакомиться по ссылке:
https://ki-rf.ru/2025/03/05/%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B5-%D1%81-%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BE%D1%8F%D0%BC/
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области