В ЕГРН внесены сведения о границах 2130 объектов реестра границ Омской области
В Омской области продолжается реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» в части наполнения Единого государственного реестра недвижимости полными и точными данными. В частности, специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Омской областипродолжают активную работу по внесению в ЕГРН актуальных сведений об объектах реестра границ. К таким объектам относятся особые природные, территориальные, экономические, экологическиеи другие зоны, а также границы между субъектами Российской Федерации, населенных пунктов, муниципальных образований, сведения о проектах межевания и др.
За I полугодие 2024 года в ЕГРН внесены сведения о границах 2130 объектов реестра границ, из них:
- 95 муниципальных образований Омской области;
- 70 населенных пунктов;
- 959 территориальных зон;
- 852 зоны с особыми условиями использования территории;
- 23 проекта межевания территории;
- 116 границ территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;
- 5 территорий объектов культурного наследия;
- 7 береговых линий;
- 3 лесничества.
Сведения обобъектах реестра границ вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления и отображаются на Публичной кадастровой карте.
«Публичная кадастровая карта – удобный интернет-сервис, поддерживаемый Росреестром и разработанный с целью оперативного и бесплатного получения правообладателем и любым заинтересованным лицом в режиме онлайн сведений о правовом режиме использования того или иного объекта недвижимости, например, земельного участка, который может находиться в пределах зон с особыми условиями использования территории, что влечет за собой определенные обременения и соответствующие ограничения и по его использованию», –отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.
#Росреестр #РосреестрОмск #РоскадастрОмск #НСПД #РеестрГраниц #ПолныйИточныйРеестр #ПКК #КрасивыеЦифрыРосреестра
Омский Росреестр уделяет особое внимание профилактике правонарушений в области земельного законодательства
Управление Росреестра по Омской областиактивно развивает практикупроведения профилактических мероприятий. Цель данной деятельности –повысить уровень знаний подконтрольных субъектов в вопросах земельно-имущественных отношений и предотвратить совершение правонарушений.
Так, в 2024 годунаиболее часто применяемыми формами профилактики стали объявление предостереженийо недопустимости нарушения обязательных требованийи проведение профилактического визита.
«Смещение акцента в нашей работе с выявления нарушенийк их профилактике можно увидеть на примере статистических данных. Так, в первом полугодии 2024 года государственные земельные инспекторы Управления провели более 110 профилактических визитов, вынесли более 650предостережений и при этом провели только пять проверок»,– отметил и. о. начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Омской области Юрий Петрушенков.
Предостережение носит профилактический характер и объявляетсяконтролируемому лицу в случае наличиясведений о готовящихся нарушениях обязательных требований (или) в случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Указанные сведения могут содержаться:
- в обращениях граждан и юридических лиц;
- в информации СМИ;
- в обращениях органов государственной власти (в т.ч. правоохранительных органов);
- при непосредственном обнаружении инспектором.
Предостережения объявляются руководителем (заместителем руководителя) Управления не позднее 30 дней со дня получения указанных сведений.
По факту получения предостережения контролируемому лицу необходимо с ним ознакомиться, проанализировать свою деятельность на предмет соответствия указанных в предостережении обязательных требований и принять меры по недопущению нарушений.
Если контролируемое лицо полагает, что обязательные требования не были нарушены, оно вправе подать возражение.
Еще одним актуальным инструментомпрофилактики является профилактический визит, который проводится в форме беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо в органе государственного земельного надзора с использованием видеоконференцсвязи.
На территории Омской области профилактические визиты проводятся на основании Плана проведения профилактических визитов, в инициативном порядке с целью помощи гражданам и организациям, а также по заявлению контролируемого лица.
В процессе проведения профилактического визита контролируемым лицам предоставляется возможность проанализировать использование земельного участка на наличие (отсутствие) признаков нарушения требований земельного законодательства и принять необходимые меры в случае их наличия по устранению имеющихся признаков или по недопущению нарушений.
Стоит отметить, чтов случае, если при проведении профилактического визита установлено, что объекты контроля представляют явную непосредственную угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или такой вред (ущерб) причинен, инспектор незамедлительно направляет информацию об этом уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа для принятия решения о проведении контрольных (надзорных) мероприятий.
Таким образом, профилактика правонарушений является ключевым принципом федерального государственного земельного контроля (надзора), основная задача которого предупреждение правонарушений и мотивация граждан и юридических лиц на добросовестное поведение.
Пресс-служба Управления Росреесра по Омской области
Проект Росреестра «Земля для стройки» в действии: во II квартале 2024 года еще 19 участков площадью 18,15 га вовлечены под жилищное строительство
Теперь в Омской области под ИЖС и МКД вовлечено159 участков свободной земли площадью 140,6 га.
Во втором квартале 2024 года число вовлеченных под строительство участков увеличилось на 19за счет вновь образованных18 земельных участков на выявленных в 2023 году свободных площадях в Центральном административном округе города Омска и включенных в «Банк земли» Омской области и одного участка площадью 1200 кв. м, отданного в собственность под ИЖС в селе Троицкое Омского муниципального района.
В мае 2024 года на незастроенной территории площадью 181479,00 кв. м (18,15 га) в районе 21 Амурской были проведены кадастровые работы, в результате которых образованы и поставлены на кадастровый учет 18 земельных участковс видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Все они пополнили базу сервиса для потенциальных инвесторов «Земля для стройки» и привлекли внимание ООО «Завод строительных конструкций № 1». В настоящее время все вновь образованные участки предоставлены застройщику на праве аренды с целью комплексного развития данной территории.
«Ранее земли, выявляемые под строительство специально созданным для этих целей в Управлении Росреестра штабом, обладали чаще всего потенциалом именно под индивидуальное жилищное строительство. Об этом говорят цифры: за четыре года реализации проекта «Земля для стройки» в Омской области под строительство вовлечено 159 участков площадью 140,6 га, на которых уже окончено возведение 22 частных и двух многоквартирных домов. Эта разница понятна – возведение частного дома менее затратный и по времени, и по финансам процесс. Можно предположить, что после вовлечения в оборот новых 18 земельных участков именно под многоэтажную застройку это соотношение изменится в пользу выравнивания двух показателей», –отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.
Параллельно с вовлечением продолжается целенаправленная работа по поиску других свободных участков, способных «включиться» в экономический оборот на территории региона.
Так, за первое полугодие 2024 года в Омской области было выявлено еще 560 земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, общей площадью 149 га, из них: в I квартале– 337 участков общей площадью 79,40 га, во II квартале– 223 участка общей площадью 69,60 га.Преобладающее большинство земельных участков имеет потенциал использования – индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время общее количество выявленных земельных участков, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, на территории городов Омска и Калачинска, а также на территориях Азовского, Исилькульского, Полтавского, Павлоградского, Кормиловского, Крутинского, Муромцевского, Русско-Полянского, Тевризского, Одесского, Любинского, Таврического и Омского районов Омской области, составляет 1421 участок общей площадью 1409 га (включая вовлеченные земельные участки).
«Сервис «Земля для стройки», запущенный Росреестром в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», расположен на веб-ресурсе «Публичная кадастровая карта» и оперативно обновляется, корректируя данные об имеющихся в Омской области свободных земельных участках. Сейчас своей очереди для возделывания и развития ожидают 1285 земельных участков и территорий, находящихся в государственной, муниципальной собственности, общей площадью 1271 га», – рассказала член штаба по наполнению перечня земельных участков и территорий, подлежащих вовлечению в оборот для целей жилищного строительства, главный специалист отдела развития территории управления градостроительной политики Министерства строительства Омской области Ольга Токарева.
С целью достижения показателя, установленного для Омской области к 2024 году, в регионе в этом году необходимо выявить еще 52 га свободных земель – за четыре года поисков эта цифра (нарастающий итог) уже составляет 1267,85 га при плановом значении 1319,63 га.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области